EDIFICIO COLÓN, Paseo CIRCUNVALACION Nº 121                                                                                                      

7 viviendas ,garajes y trasteros

SITUACIÓN Y URBANIZACIÓN INTERIOR

  • El solar se encuentra ubicado en la Calle Paseo de Circunvalación,numero 121 de Albacete.

CIMENTACIÓN

  • La cimentación se resolverá por medio de losa armada y zapatas según las especificaciones de EHE, se dispondrá de muro perimetral en sótano.

ESTRUCTURA

  • La estructura se realizará con pilares y jácenas de hormigón armado, el forjado será de viguetas armadas in situ y bovedillas de hormigón, según las especificaciones de EHE.

RED DE SANEAMIENTO

  • El sistema de evacuación de aguas residuales y/o pluviales se realizará mediante colectores colgados y/o enterrados.

CERRAMIENTOS EXTERIORES

  • Fachada principal de ladrillo hueco triple,revestido en su cara exterior con aplacado de piedra en su totalidad,o en combinación con ladrillo caravista Klinker,diseño a determinar por la DF,  cámara de aire con aislamiento térmico y tabique de ladrillo cerámico al interior.
  • La separación entre viviendas se hará con doble tabique de ladrillo cerámico con cámara de aire con aislamiento térmico y acústico.

CUBIERTAS

  • Cubiertas planas e invertidas,compuestas por aislante termoacustico exteriormente,doble lamina elastomérica y pavimento de terrazo flotante antideslizante en terrazas de 1ª
    planta y ático,y grava en el resto.

PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS

  • El pavimento en los garajes será de
    solera de hormigón pulido.
  • Escaleras formadas por huella de 2
    cm. de espesor, tabica de 2 cm de espesor de granito nacional, así como zanquín
    del mismo material, (modelo a elegir por la dirección facultativa).
  • El pavimento en los baños y la cocina
    será de gres PORCELÁNICO esmaltado de 1ª calidad, modelo y formato a elegir por
    la Dirección Facultativa.
  • El pavimento en las terrazas
    exteriores, será de gres antihielo y antideslizante, color y formato a elegir
    por la Dirección Facultativa.
  • El alicatado en los baños y en la
    cocina será de cerámica de pasta blanca de 1ª calidad, color y formato a elegir
    por la Dirección Facultativa.
  • En el resto de la vivienda se
    colocará tarima flotante sintética AC4 de 8mm,compatible con el suelo radiante ,
    color a elegir por el cliente.
  • Falso techo de yeso laminado  en zona de la vivienda en las que por diseño
    sea necesario.
  • Guarnecidos y enlucidos de yeso
    proyectado aligerado con perlita,a buena vista, en parámetros verticales y
    horizontales de la vivienda.
  • Pintura con acabado liso plastificado
    en paramentos verticales y horizontales,1 color por vivienda.

CARPINTERIA DE MADERA

  • Puerta de entrada a la vivienda de
    seguridad ACORAZADA,montada sobre PRECERCO DE ACERO, lacada en  blanco, modelo a elegir por Dirección
    Facultativa.
  • Puertas de paso de hoja  maziza,lacadas en blanco,modelo a elegir por
    la Dirección Facultativa.
  • Se dispondrán de frentes de armario,en
    TODAS las habitaciones(cuatro en total), lacados  en blanco,con puertas correderas,FORRADOS
    INTERIORMENTE,modulares tipo block con altillo y barra de colgar, modelo a
    elegir por la Dirección Facultativa.

CARPINTERÍA EXTERIOR Y CERRAJERIA

  • Carpintería exterior abatible, con
    rotura de puente térmico,tipo CORTIZO o similar, con perfiles de aluminio lacados,
    modelo y color a elegir por la Dirección Facultativa.
  • Persiana con lamas de aluminio, con
    aislamiento inyectado y capialzado integrado.
  • Barandilla metálica con pasamanos,
    modelo y diseñó a elegir por la Dirección Facultativa.
  • Puerta de entrada a portal reforzada
    de aluminio lacado o acero pintado, modelo y color a elegir por la Dirección
    Facultativa.

VIDRIERA

  • Doble acristalamiento tipo “Climalit”
    o similar,BAJO EMISIVO según normativa,combinado con el sistema SILENCE
    ANTI-RUIDO en la fachada principal del edificio.

FONTANERIA

  • Instalación de fontanería con polietileno
    reticulado, con llaves de corte y desagües en P.V.C., según proyecto específico
    de fontanería.
  • Aparatos sanitarios de porcelana
    vitrificada de 1ª calidad marca Gala o similar.
  • Grifería monomando, marca Hansgrohe,
    Grober ó similar.
  • Instalación de plato de ducha
    extraplano,con la opción de instalarlo en ambos cuartos de baño.

ELECTRICIDAD

  • Instalación de circuitos para electrificación de la vivienda según
    Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión, con mecanismos de la marca Schneider
    Electric,Simón ó similar modelo a elegir por la Dirección Facultativa.
  • Resto de la instalación según proyecto específico de la instalación de
    electricidad.

CALEFACCIÓN, CLIMATIZACIÓN Y A.C.S.

  • Se equipará cada vivienda con el sistema de AEROTERMIA,buscando en su conjunto, la máxima eficiencia energética sin renunciar al confort.
  • Instalación de suelo radiante y refrescante,con termostatos individuales en salón y dormitorios.
  • Instalacion de agua caliente sanitaria producida por AEROTERMIA,incluyendo su correspondiente acumulador de ACS.

INSTALACIONES ESPECIALES

  • Se entregará un mando a distancia por cada plaza de garaje.
  • Se dotará al edificio de los sistemas normativos de protección contra incendios, ventilación de humos en garaje y zonas comunes.
  • Instalación de antena colectiva de TV y TF en dormitorios, salón-comedor y cocina.
  • Instalación de luces LED en zonas comunes,con detectores de movimiento.
  • Instalación de telecomunicaciones según normativa.
  • Instalación de DESCALCIFICADOR comunitario.
  • Igualamiento de llaves en zonas comunes(garaje y portal).
  • Ascensor marca OTIS u ORONA sin cuarto de máquinas,velocidad regulada por frecuencia variable.
  • Toma de agua caliente en lavadora y lavavajillas para permitir la instalación de aparatos bitérmicos.
  • Colocación de tendederos.

NOTA: Los materiales naturales como el mármol, granito y la madera, pueden presentar diversas tonalidades en su acabado.